Прорабська залежність
За напруженням пристрастей і фінансових витрат ремонт квартири знаходиться між кінодрамою і локальним військовим конфліктом. Як показує статистика, 10-15% розлучень трапляються саме під час квартирного ремонту. І зараз, на жаль, єдине в Росії пору року, коли рівність температур по обидві сторони вікна дозволяє займатися ремонтом.
Анатомія ремонту
Для початку необхідно розібратися, який спосіб руйнування з подальшим поліпшенням споживчих якостей необхідний саме вашому гніздечку. Існує чотири основних види квартирного ремонту: локальний, косметичний, капітальний і креативний (він же дизайнерський, він же VIP – як завгодно). Поняття «євроремонт», яку в період первісного нагромадження капіталу в Росії означало якісну обробку квартири в нудному офісному стилі, сьогодні стало архаїзмом і практично не використовується.
До локального ремонту акуратному мешканцеві доводиться вдаватися постійно – у разі поломки сантехніки, підлоги, протікання стелі і т. д. Косметичний ремонт включає в себе очищення, шпатлювання і шліфування стель і стін, ремонт підлог (в тому числі і зі зміною покриття), зміни в електропроводці, фарбування-обштукатурювання або обклеювання шпалерами стін, фарбування стель, підвіконь, радіаторів та інші обов’язкові процедури, після яких квартира придбає цивілізований вигляд на наступні років п’ять. У комплексі косметичний ремонт на московському ринку послуг коштує $ 40-80 – ціна тут і далі розраховується за кв. м за площею підлоги (про те, чому така «вилка» в розцінках, – нижче).
Капітальний ремонт, природно, включає в себе всі елементи косметичного, а крім того, передбачає перепланування квартири, пристрій арок, ніш, підвісних стель, подіумів і т. п. Підлягають заміні вікна, радіатори опалення, покриття підлог, система електропроводки і телефонної лінії. У капремонт також входить обробка лоджії або балкона. Ціни на цей вид ремонту варіюються від $ 80 до $ 130 за кв. м, однак слід врахувати, що серйозна перепланування – окрема тема, вже не будівельна, а юридична. Потрібні узгодження мало не з двома десятками інстанцій, затвердження на міжвідомчій комісії (про те, які санкції можуть піти за незаконної переплануванням, «Гроші» розповідали в № 28 від 21 липня 2003 року). Самостійний похід по кабінетах відніме багато часу і нервів, і великі ремонтні фірми охоче позбавляють господаря квартири від зайвих клопотів. Ціна послуги такого роду – від $ 1,2 тис. до $ 3 тис.